Quel est le prix de la rénovation d’une maison de 70m² ?

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Suite à l’acquisition d’une maison de 70m², vous projetez de la rénover pour l’adapter à votre goût. En tant que nouveau propriétaire, vous devez de ce fait évaluer le coût de cette rénovation pour en déterminer le budget. Entre simple rafraîchissement des peintures et gros travaux, à combien s’élève le prix de rénovation d’une maison de 70m² ? Découvrez les facteurs d’influence sur le prix.

Le coût d’une rénovation de maison de 70m² en fonction de l’état d’origine

L’état d’une maison ancienne varie selon la période écoulée entre les derniers travaux de rénovation et la période d’achat. Il est aussi possible qu’elle ait pu rester dans son état d’origine. De la même manière, l’entretien dont la maison a fait l’objet est aussi un critère qui définit son état à l’acquisition. En l’occurrence, l’état de la maison à rénover dépend entièrement de ces raisons, et il peut y avoir deux extrêmes, d’où la nécessité de faire un état des lieux avant d’en estimer le coût de rénovation.

De plus, l’état des lieux permet de s’assurer de la solidité des structures. Cela inclut l’inspection des murs, avec vérification des traces d’humidité et des fissures, ainsi que le contrôle de la charpente et de la toiture. Cette dernière tâche comprend la vérification d’une éventuelle fuite ou d’une infestation d’insectes xylophages ou champignons.

Au même titre, l’état des lieux est un moyen de faire un diagnostic de la performance énergétique, installations électriques, plomberie, système d’assainissement, amiante et plomb. Une fois cette étape terminée, vous serez en mesure d’estimer approximativement les travaux à réaliser, de manière à pouvoir demander un devis du coût estimatif financier pour la maison de 70m².

 

Le prix de rénovation de maison de 70m² en fonction du niveau de confort attendu

La rénovation d’une maison ancienne représente un investissement de taille dans la mesure où il y a de nombreux travaux à faire pour en optimiser le confort. Effectivement, les maisons anciennes ne sont pas très équipées en termes d’isolation, chauffage et étanchéité de la toiture. Cela est aussi valable pour le niveau d’électricité et de plomberie, ainsi que le réseau d’assainissement qui ne respecte pas les normes.

De la même manière, l’amiante et le plomb sont pratiquement présents dans les anciens bâtis, tout comme les fenêtres à simple vitrage. De ce fait, pour une maison équipée d’un confort aux normes actuelles, il faut définir un budget assez conséquent.

 

Le coût estimatif d’une rénovation de maison de 70m²

Pour une rénovation de maison ancienne, avec de gros travaux incluant la réfection du toit, la remise aux normes de l’électricité et de la plomberie ainsi que la rénovation de l’isolation, il faut prévoir en moyenne entre 1 500 € et 3 000 € par mètre carré. A partir de ce prix, il faut prévoir entre 105 000 € et 224 000 € pour la totalité de la maison.

Si les travaux de rénovation se limitent au rafraîchissement des peintures, le coût s’élève entre 800 et 1 200 € par mètre carré pour amener le prix total à 56 000 à 84 000 € pour le tout. Dans tous les cas, pour une estimation plus précise du prix de rénovation maison 70m2, il convient de faire appel aux professionnels du métier.

Trouvez ici quelques infos supplémentaires pour mieux évaluer le prix de rénovation d’une maison de 70m².

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